Presupuesto real para cambiar el suelo porcelánico en 2026: 78 m² con Kimberley Fresno (desglose por capítulos)
Presupuesto real para cambio de suelo porcelánico en 2026: 78 m² con porcelánico Kimberley Fresno
Si estás pensando en cambiar el suelo de tu vivienda, seguramente te hayas preguntado: ¿cuánto cuesta realmente un suelo porcelánico de calidad, instalado y con todos los trabajos de preparación?
En este artículo te mostramos un presupuesto real de un proyecto de cambio de pavimento en una vivienda de 78 m² en Oviedo. El cliente eligió un porcelánico Kimberley Fresno 23x120 cm, un material de primera calidad con acabado grisáceo claro. Te desglosamos cada capítulo de obra, los precios por m² y los conceptos que a menudo se olvidan (demolición, rascado de cola, gestión de residuos, rodapié…).
1. Datos generales del proyecto
- Superficie: 78 m²
- Material: Porcelánico Kimberley Fresno 23x120 cm (ref. 25073575), color grisáceo claro
- Rodapié: del mismo material porcelánico
- Trabajos previos: levantado de parqué macizo existente + rascado de cola + imprimación
- Ubicación: Oviedo (pero aplicable a Gijón, Avilés y cualquier zona de Asturias)
2. Desglose real del presupuesto (capítulos de obra)
Este desglose está basado en un presupuesto real ejecutado en mayo de 2026. Los precios incluyen materiales y mano de obra de primera calidad.
📦 Capítulo 1: Demoliciones y preparación del suelo
| Concepto | Unidad | Medición | Precio (€) | Importe (€) |
|---|---|---|---|---|
| Levantado de parqué macizo (78 m²) y rodapié existente | m² | 78,00 | 10,00 | 780,00 |
| Rascado de la capa de cola sobre la solera | m² | 78,00 | 6,00 | 468,00 |
| Aplicación de puente de unión (imprimación) | m² | 78,00 | 3,50 | 273,00 |
| Gestión de residuos (contenedor, transporte, canon) | ud | 1,00 | 450,00 | 450,00 |
| TOTAL CAPÍTULO 1 | 1.971,00 € | |||
🛠️ Capítulo 5: Solado porcelánico en vivienda (78 m²)
| Concepto | Unidad | Medición | Precio (€) | Importe (€) |
|---|---|---|---|---|
| Suministro y colocación de porcelánico Kimberley Fresno 23x120 cm (incluye cemento cola, rejuntado y limpieza) | m² | 78,00 | 80,00 | 6.240,00 |
| Rodapié del mismo porcelánico (cortes, remates y colocación) | ml | 60,00 | 18,00 | 1.080,00 |
| TOTAL CAPÍTULO 5 | 7.320,00 € | |||
💰 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO (solo cambio de suelo, sin reforma de baño):
1.971,00 € (preparación) + 7.320,00 € (solado + rodapié) = 9.291,00 €
Este importe no incluye IVA. Validez del presupuesto: 60 días.
📌 Dato importante: El precio por m² total (incluyendo demolición, rascado, imprimación, material, instalación y rodapié) es de 119,11 €/m².
3. ¿Por qué este presupuesto es real y no una aproximación vaga?
- Incluye la demolición del suelo antiguo (muchos presupuestos se la saltan).
- El rascado de la cola es necesario para que el nuevo suelo quede perfectamente nivelado.
- La imprimación (puente de unión) evita problemas de adherencia en el futuro.
- La gestión de residuos está contemplada, sin costes ocultos.
- El rodapié del mismo material es un extra que muchos olvidan y que da un acabado profesional.
4. Comparativa: precios por m² según tipo de suelo (2026)
A modo de referencia, estos son los precios totales (instalado, con preparación básica) de otros tipos de suelo en Asturias:
| Tipo de suelo | Precio total orientativo (€/m²) |
|---|---|
| Laminado AC4 (gama media) | 35 – 55 €/m² |
| Vinílico SPC rígido | 50 – 85 €/m² |
| Porcelánico (calidad media, 60x60) | 70 – 100 €/m² |
| Porcelánico formato XXL (23x120 como en este presupuesto) | 90 – 130 €/m² |
| Tarima flotante de madera natural | 80 – 150 €/m² |
5. Preguntas frecuentes sobre cambio de suelo porcelánico en Asturias
¿Es complicado instalar una pieza de 23x120 cm?
Sí. Requiere que el suelo esté muy bien nivelado y mano de obra experimentada. El precio de instalación es más alto que el de una pieza estándar (por eso en este caso el m² de instalación ronda los 80 €, incluyendo material).
¿Merece la pena el porcelánico frente al vinílico SPC?
El porcelánico es más frío al tacto y más caro, pero muchísimo más duradero y resistente a ralladuras. En zonas de mucho tránsito o con animales grandes, es la mejor opción.
¿Puedo poner porcelánico sobre el suelo antiguo sin picar?
Depende. Si el suelo antiguo está perfectamente nivelado y es de material cerámico, se puede. Pero en este caso (parqué macizo) no es posible: había que demolerlo por el movimiento de la madera.
¿Cuánto tarda la obra de cambio de suelo de 78 m²?
Entre 5 y 7 días laborables, contando demolición, preparación, instalación y limpieza final. Los formatos XXL alargan un poco la instalación.
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